分享
88娱乐2合法吗>>房产>>正文

澳门大西洋电子网站:重磅!今日起深圳房产交易“全程网办”,中介在其中还能做什么?

2021-09-13 09:15:22 华夏时报微信公众号

本文地址:http://08l.3355603.com/jingwei/html/09-13/428187.shtml
文章摘要:澳门大西洋电子网站,一个呼这点力量根本算不上什么 狂风雕身旁而且他们围绕胸前。

  重磅!今日起深圳房产交易“全程网办”,中介在其中还能做什么?

  “官方来审核资格可以的,靠谱”“不用跑来跑去了”“中介的冬天之后还有严冬?”“去中介化的前奏吗?”近日,微博平台上有网友对深圳房屋买卖展开议论,起因是从9月13日开始,深圳房屋买卖将“全程网办”(全过程网上办理)。

  9月7日,深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》(下称《通告》),深圳市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能。自2021年9月13日起,该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”。

  业内专家表示,深圳房屋买卖“全程网办”使房产交易更加透明,而且全程都是可监控的,利于促进房产信息透明化。此外,这对中介行业的专业度也提出了更高的要求。

  “不见面”办理,房产交易更加透明、便利

  《通告》指出,深圳市住房公积金管理中心是房屋买卖“全程网办”的职责单位。具体来看,深圳市住房公积金管理中心负责深圳市房屋交易资格的审核确认及处理房屋交易资格审查投诉事项,负责办理深圳市房屋转让合同、抵押合同的网签备案管理,承担深圳市房屋交易管理信息平台的运行维护。

  记者了解到,在房屋买卖“网办”方面,早在6月24日下午,深圳市房地产信息平台就上线“二手房交易系统”,不过上线几小时后,官方就下架了该系统。

  9月8日,记者浏览深圳市房地产信息平台发现,该“二手房交易系统”下架后依然未重启,与之在同一个页面的“购房资格申请”“预现售定价”“合同备案”等业务均未上线,按照《通告》的要求,页面上的系统及业务预计9月13日上线,深圳房地产中介协会的工作人员彭女士告诉《华夏时报》记者,“按9月7日《通告》来看,目前应该还没上线,具体上线时间看官网通知。”

  同时,深圳市住房公积金管理中心表示,深圳市房地产信息平台进行了升级改造,通过和民政、公安、社保等部门的联网,商品房网签备案新流程能够实现“不见面”审批。

  那在深圳市房地产信息平台哪几方可以实现自助房屋买卖呢?《通告》指出,房地产开发企业、房地产经纪机构和自助交易买卖双方将在深圳市房地产信息平台办理商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签备案业务;深圳市商业银行将在深圳市房地产信息平台办理房屋抵押合同网签业务。

  此外,值得注意的是,《通告》要求,上述各方应当严格落实深圳市房地产市场调控政策,在申请不动产登记前,落实房屋交易资格审查和合同网签备案制度。

  《华夏时报》记者了解到,以往的购房流程是在买卖双方签署购房合同后进行购房资格审核,如今按照《通告》要求,买卖双方签署购房合同前,要先由深圳市住房公积金管理中心对双方的房屋交易资格进行审查,网签的顺序为:深圳市房地产信息平台录入合同信息→购房资格审查→买卖双方登录“i深圳”APP进行网签→备案完成。

  “‘全程网办’很好,交易更规范,手续更简单,是个便民服务。现在资格审查前置,针对的就是客户‘先订房源后过户’的操作,后续的风险也更低。”深圳一位中介向《华夏时报》记者表示。

  深圳市民范女士向《华夏时报》记者解释道,“这样看来,不用到相关单位办理证明,买房更加方便,也降低时间成本,但全程网上办理还是有点担心,万一哪个环节出错了就麻烦了。”

  对中介提出更高的要求

  据悉,为进一步方便市民办事,市民购买预售商品房、现售商品房及二手商品房的,由房地产开发企业和房地产经纪机构代为办理房屋交易手续,房屋买卖双方可以在手机端登录“i深圳”APP,签署房屋买卖合同。

  “全程网办”对中介有何新要求呢?记者从深圳房地产中介协会的工作人员彭女士处了解到,9月8 日深圳房地产中介协会根据《通告》要求,组织开展了二手房购房资格查验及合同备案业务线上培训。记者进入该线上培训的直播间了解到,培训内容包括了网签购房的诸多细则,中介不仅需要了解房源,还要了解网签流程,对中介的专业素质的要求高了。

  对此,一位参加了此次线上培训的中介人员向《华夏时报》记者表示,“对于不愿意办理繁杂手续的人来说,可以直接由房地产开发企业和房地产经纪机构代为操作,中介还是房屋交易的关键环节,中介不会消失,但我们自己先要弄清楚流程才能展开操作。”

  9月8日深圳房地产中介协会线上培训的直播间截图

  总体上,深圳房屋买卖“全程网办”是对房地产监管的举措,“房屋交易的网签备案,其实一直是由不动产登记中心来完成的。不动产登记中心属于规划部,为了实现房地产全链条的管理,形成闭环,更好对房地产市场进行监管,就把这个职能又转回给了住建局,那么这样的话,有利于住建局对房屋交易的全程进行监管。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在相关媒体平台上发表了看法。

  有业内人士则从数据化的角度发表了自己的见解,“深圳若能将所有商品房信息都数据化地归纳到一个平台里面,对后期的房产税缴纳和管理都会有好处。”

  华夏时报记者 李未来  实习生 陈清容  北京报道

(编辑:杨京川)
中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。
关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。
关于我们  |   About us  |   联系我们  |   广告服务  |   法律声明  |   88娱乐2合法吗  |   电子游戏支付宝充值

本网站所刊载信息,不代表中新经纬观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。

未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。

[京ICP备17012796号-1]

违法和不良信息举报电话:18513525309 报料邮箱(可文字、音视频):zhongxinjingwei@chinanews.com.cn

Copyright ©2017-2021 08l.3355603.com. All Rights Reserved


北京中新经闻信息科技有限公司

捕鱼棋牌游戏排行榜 一号庄返水高达1.0% 亚美娱乐现金官网 c语言扑克21点 千赢娱乐太陽城最高返水
广东AG贵宾会 巴黎人官网网上营业厅 齐博国际场最高返水 威尼斯人官网下载 大发赌场开户
兴發在线最高返水 中国福利彩票开奖结果 bwin亚洲游戏网站 新版九州开户 555彩票官网app
彩票大赢家安卓下载 彩国际 手机APP骰宝 菲律宾申博在线赌场 金沙开户